5 luglio 2019 11:21
Cortina d’Ampezzo, che nel 2026 ospiterà insieme a Milano i Giochi Olimpici Invernali, ogni anno attira numerosi turisti, nazionali e internazionali, grazie ad un’offerta ricettiva variegata e in linea con le esigenze della clientela. A confermare il grande appeal esercitato da Cortina, l’incremento del numero delle presenze che dal 2014 al 2018 è stato del +18,4% nel settore hospitality. L’offerta di questa prestigiosa località montana infatti strizza l’occhio non solo al turismo, ma anche agli investimenti da parte di clientela italiana, ma soprattutto straniera, che si focalizzano su un prodotto prime di grande qualità. In termini di stock immobiliare ricettivo a Cortina rileviamo 8.953 unità e 20.074 posti letto ufficiali, il 22% dei quali si trova negli hotel (1.591 negli hotel 3 stelle, 1.919 negli hotel 4 stelle e 707 negli hotel 5 stelle).
Questi i dati emersi dal Report Hotel – Focus Montagna di World Capital, preziosa lente di ingrandimento sull’attrattività turistica italiana, sull’evoluzione del turismo montano, sull’offerta nel mondo e sulle Alpi, sulle migliori destinazioni europee per lo sci e per la montagna, sulle attività sportive e ludiche, ma soprattutto sulla domanda e sull’offerta in Italia. Soffermandoci sui valori immobiliari medi e facendo riferimento ad una struttura ricettiva 4 stelle, rileviamo che una camera a Cortina d’Ampezzo raggiunge i 183.800 €, mentre per un hotel 3 stelle il prezzo è di 89.900 € a camera. Dando infine uno sguardo ai numeri del comprensorio sciistico di Cortina, qui troviamo 140 km di piste da discesa e 130 per il fondo, percorsi per gli snowboard e il free-style, 88 piste e 39 impianti di risalita e un prezzo medio dello skipass di 50 € al giorno. «Soprannominata la Perla delle Dolomiti, – dichiara Lucia Dattola, Dipartimento di Ricerca di World Capital – Cortina d’Ampezzo è una delle destinazioni più prestigiose delle Alpi. La sua fortuna, infatti, risiede nell’unicità dell’ambiente e del paesaggio, peculiarità che ogni anno attirano numerosi turisti nazionali e internazionali e che rendono Cortina una delle mete montane italiane più attrattive per gli investimenti immobiliari».
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[post_content] => La banca tedesca Aareal rifinanzia il fondo di investimento alternativo immobiliare Star II dell'asset management company Castello sgr, con l'erogazione di 157,5 milioni di euro. Il fondo, che ha già ricevuto capitali per oltre 143 milioni euro, include fra gli asset finanziati l’hotel InterContinental Rome Ambasciatori Palace, storico palazzo neorinascimentale di via Veneto riaperto a maggio 2023 dopo una ristrutturazione che ha portato al riposizionamento nel segmento luxury e all’incremento del numero di camere e suite, nonché l’Anglo American Hotel Florence, Curio Collection by Hilton, inaugurato a Firenze nell’aprile 2024 dopo un processo di riqualificazione e riposizionamento.
Il finanziamento erogato da Aareal Bank è stato destinato in parte al rimborso dell’istituto bancario che aveva sostenuto l’acquisizione e la riqualificazione degli hotel, mentre un’altra parte è stata utilizzata come rimborso per l’investitore. “Questa operazione segna il completamento con successo della fase di riposizionamento dei progetti – commenta Michelangelo Ripamonti, responsabile investments hospitality di Castello sgr –. E' una operazione che consolida ulteriormente il nostro posizionamento nel settore hospitality, rafforzando la nostra presenza e capacità di investimento in un mercato in continua crescita”.
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Il fatturato totale è aumentato del 21%, raggiungendo i 5 miliardi di dollari, mentre i ricavi passeggeri sono aumentati del 21%, a quota 4,1 miliardi di dollari; Etihad ha trasportato quasi 14 milioni di passeggeri nei primi nove mesi dell'anno, con un aumento del 35% rispetto all'anno precedente, con un load factor medio dell'87%.
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«Siamo soddisfatti della forte performance per i primi nove mesi dell'anno finanziario 2024, con un aumento del 21% dei ricavi e del 66% dell'utile al netto delle imposte rispetto allo stesso periodo del 2023 - ha dichiarato il ceo dell'Etihad Aviation Group, Antonoaldo Neves -. Questa impressionante crescita è guidata da forti risultati sia nei ricavi dei passeggeri che in quelli delle merci, sottolineando l'efficacia della nostra strategia e la forza della nostra traiettoria di crescita, dove stiamo anche assistendo a continui miglioramenti nella soddisfazione dei passeggeri».
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[post_content] => Continua l'espansione del gruppo spagnolo Líbere Hospitality, che nel 2026 aprirà la seconda proprietà in Grecia, al Pireo. Operata con il brand Libere, Urban Gl è un edificio composto da piano terra, mezzanino e sei piani superiori, che ospiterà 66 appartamenti dai 16 ai 36 metri quadrati, distribuiti dal primo al sesto piano. Con le 32 unità acquisite la scorsa estate, il gruppo raggiungerà così un totale di 98 chiavi disponibili al Pireo.
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Secondo le stime di Demoskopika, si parla 26,7 milioni di arrivi e 78 milioni di presenze, con un decremento rispettivamente pari all’1,3% e al 2,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. L’andamento dei flussi, rispetto al 2019, sarebbe stabile per gli arrivi e in crescita per le presenze.
Spesa
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[post_content] => L'aeroporto di Bologna ha chiuso i primi nove mesi del 2024 con ricavi consolidati per 118,7 milioni di euro, con una crescita del 13,4% rispetto al 2023. Il margine operativo lordo (Ebitda) è di 42,2 milioni di euro, per un +23,9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Il risultato netto del periodo, interamente di competenza del gruppo, si attesta a un utile di 19,5 milioni di euro e segna un +33,3% sul 2023.
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