Zeitgeist Asset Management focus sull’Italia: acquisito il Midas di Roma

[ 0 ] 18 gennaio 2023 11:40

E’ il Midas di Roma il secondo investimento di Zeitgeist Asset Management in Italia, dopo quella dello scorso giugno relativa a un immobile a uso uffici sempre nella Capitale. La società di gestione e sviluppo immobiliare ceca è approdata nel nostro Paese a gennaio dell’anno scorso, grazie a una joint venture con gli imprenditori Filippo Bianchini-Scudellari e Sebastiano Canessa. L’obiettivo è di investire fino a 500 milioni di euro in Italia, con focus prevalente nelle aree centro-settentrionali. Il tutto anche tramite il contributo di fondi istituzionali tedeschi, con cui Zeitgeist collabora da tempo. La parte finanziaria dell’operazione Midas è stata inoltre gestita da Incanto sgr, con il team guidato da Martino Cutillo ed Edoardo Schieppati, che ha fornito nuova finanza attraverso i propri fondi.

Il Midas è un 4 stelle situato nel quartiere romano Aurelio. Dispone di 349 camere di circa 24 metri quadrati ciascuna, tutte dotate di balcone. Ospita inoltre tre ristoranti, un lounge bar e un cocktail garden, un centro congressi e diverse sale per l’organizzazione di eventi e meeting, una piscina all’aperto e campi da tennis. Costruito nel 1973, è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione nel 2021, che ha consentito tra le altre cose di rinnovare completamente la facciata e migliorare l’efficienza energetica dell’hotel, anche grazie all’introduzione di un nuovo impianto fotovoltaico sul tetto.

“Riteniamo che questa operazione sia un segnale positivo per un mercato che al momento è in fase attendista, con gli operatori fermi in attesa di comprendere le possibili evoluzioni dello scenario – spiega Filippo Bianchini-Scudellari, co-founder e amministratore delegato di Zeitgeist Asset Management Italia -. In questo contesto, abbiamo individuato nell’acquisizione dell’hotel Midas un’ottima opportunità per consolidare la nostra presenza in Italia, dove contiamo di chiudere altre operazioni nei prossimi mesi. Con l’acquisizione della struttura capitolina abbiamo la possibilità di entrare nel mercato alberghiero di Roma, che si caratterizza per un buon mix sia tra domanda infrasettimanale e del weekend, che tra clienti business e leisure. Si trova inoltre in una posizione che offre interessanti prospettive, grazie soprattutto al progetto di espansione dell’aeroporto di Fiumicino, dove è prevista la realizzazione di un nuovo terminal, due nuove piste e nuovi parcheggi e servizi che consentiranno allo scalo di servire fino a 100 milioni di passeggeri all’anno”.

Zeitgeist Asset Management è stata fondata a Praga nel 2014 e sviluppa e gestisce asset immobiliari per investitori privati e istituzionali in Germania, Europa Centrale e Orientale e in Italia. È presente in cinque Paesi (Repubblica Ceca, Germania, Polonia, Ungheria e Italia), dove opera attraverso le sedi di Praga, Berlino, Varsavia, Budapest e Milano. I settori in cui opera sono il residenziale (con oltre 700 appartamenti in gestione), residenze per studenti (oltre mille i posti letto gestiti) e uffici, oltre a sviluppo urbanistico e soluzioni energetiche. La società gestisce oltre 45 progetti immobiliari per una superficie complessiva di più di 200 mila metri quadrati e ha asset in gestione per un valore di oltre 800 milioni di euro. Tra i propri clienti conta uno dei principali fondi pensione tedesco, con asset investiti per circa 5 miliardi di euro.