5 November 2024

Fatturato in crescita per Belstay che ora punta a espandersi ancora, mercato permettendo

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Roberto Di Tullio

Ricavi in crescita per il gruppo Belstay che, con i suoi quattro hotel a Milano, Mestre e Roma, ha chiuso il 2023 con 19 milioni di euro, pari a un livello del 25% superiore a quello raggiunto dalle medesime strutture in era pre-Covid. E questo grazie anche a un incremento dei ricavi medi per camera disponibile (revpar) superiore del 30% rispetto al benchmark di riferimento dei mercati cittadini in cui la compagnia è presente. In aumento pure l’occupazione media, che si è attestata oltre il 70%, sei punti percentuali sopra le attese.

“Il 2024 sarà l’anno della messa a regime operativa per portare il gruppo verso una traiettoria di performance che realizzi il potenziale ancora inespresso (il brand è stato lanciato a giugno 2022 dal fondo d’investimento britannico Blantyre Capital in partnership con Garnet Hospitality Partners, ndr) – racconta l’a.d. di Belstay, Roberto Di Tullio -. L’obiettivo è incrementare il giro d’affari, con un focus sull’incremento del prezzo medio e sul potenziamento delle attività ristorative a marchio Seguimi, grazie all’operatività ordinaria, ma soprattutto mediante il comparto mice e l’organizzazione di nuovi eventi nella stagione estiva”.

Nel 2023 sono stati infatti realizzati circa mille eventi, che hanno visto come protagoniste le strutture di Roma Aurelia e Milano Assago. La maggior parte delle manifestazioni ha riguardato in particolare aziende dei comparti pharma, formazione e beauty. La provenienza geografica degli ospiti Belstay è risultata inoltre estremamente varia con oltre 50 nazionalità. In sensibile crescita rispetto al 2022 la componente estera pari al 68% della clientela totale. L’Italia rimane tuttavia il primo mercato col 32% delle presenze, seguita dagli Stati Uniti col 7%. Significativo nel segmento leisure l’afflusso dall’America Latina, che rappresenta oggi il 22% del totale.

Il 2023 è stato caratterizzato da alti tassi di interesse, prezzi medi da record e costi di materie prime ancora crescenti – ha aggiunto Tommaso Valle, co-fondatore di Garnet Hospitality Partners nonché development & project director Belstay –. Viste le condizioni penalizzanti nell’effettuare nuove acquisizioni, l’anno scorso ci siamo concentrati sull’ottimizzazione dell’attività gestionale e sul pieno sfruttamento dell’onda lunga di mercato per massimizzare il giro d’affari. Oggi Belstay è nelle condizioni ottimali per cogliere ulteriori opportunità d’incremento del fatturato sugli hotel esistenti ed eventualmente crescere nel numero di strutture. Ci auguriamo che il mercato immobiliare offra quest’anno maggiori occasioni d’espansione, vista la grande necessità di rinnovamento del patrimonio alberghiero italiano nel segmento 4 stelle».

Per il 2024 si prevede quindi sicuramente il potenziamento della ristorazione a marchio Seguimi, l’apertura delle due piscine di Linate e Venezia Mestre, nonché l’espansione delle aree eventi e leisure. Ma l’idea è anche quella di espandersi per avere una presenza più capillare sul territorio, arrivando in città come Napoli, Torino, Firenze, Verona o Bologna. L’obiettivo? Raggiungere una massa critica di dieci-dodici hotel.

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