18 October 2024

Blackstone vende il 22% del Bellagio di Las Vegas a Realty Income

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By Clément Bardot – Own work, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=22462161

Importante operazione finanziaria sulla Strip di Las Vegas. Il ramo degli investimenti immobiliari di Blackstone, Blackstone Real Estate Income Trust (Breit), ha infatti firmato un accordo volto alla cessione del 21,9% dell’hotel e casinò Bellagio di Las Vegas all’asset management company quotata alla Borsa di New York, Realty Income. La transazione, riporta il Wall Street Journal, prevede in particolare la costituzione di una nuova joint venture a cui farà capo la struttura, della quale Breit continuerà a mantenere il 73,1% mentre al gestore Mgm Resorts rimarrà il restante 5%.

A Realty Income l’acquisizione costerà circa 300 milioni di dollari. Il che implica una valutazione totale dell’asset pari a 5,1 miliardi, contro i 4,25 miliardi pagati da Breit nel 2019, per dare il via a un’operazione di sale and lease-back con la stessa Mgm, il cui contratto d’affitto ha una durata residua di circa 26 anni. Stando al Wsj, l’incremento di valore rifletterebbe il deciso rimbalzo registrato dalla destinazione Las Vegas.

L’accordo, che dovrebbe essere finalizzato entro la fine dell’anno, prevede un ulteriore investimento di 650 milioni da parte di Realty Income, per l’acquisizione di una partecipazione privilegiata fruttifera nella joint venture. Il resort, che dispone di circa 4 mila camere e suite distribuite su due torri, oltre che di oltre 14 mila metri quadrati di casinò e di più di 18 mila mq di spazi per eventi,  è stato realizzato dal tycoon Steve Wynn, ceo della Mirage Resort, sul terreno in cui prima si ergeva il casinò Dunes. Wynn si era innamorato del lago di Como, trascorrendo le vacanze tra Bellagio e Lierna. Decise così di costruire un resort nella città di Las Vegas ispirato al Grand Hotel Villa Serbelloni, dandogli infine il nome di Bellagio.

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